賃貸の「防音性」を徹底比較！騒音トラブルを避けたい人のための物件選び

賃貸物件での生活において、騒音トラブルは最も大きなストレス源の一つですね。

快適な住環境を確保するためには、物件の「防音性」を事前に徹底的にチェックすることが不可欠でございます。

特に、建物の構造や立地によって、騒音の伝わりやすさは大きく異なります。

そこで今回は、防音性を左右する物件の構造の比較から、契約前にチェックすべき立地と間取りのポイント、そして内見で実践できる防音性の確認方法をご紹介します。

防音性を左右する！物件の「構造」を徹底比較

建物の構造は、音の遮断性に最も大きな影響を与えます。騒音トラブルを避けたい場合は、RC造以上を選ぶことを強く推奨いたします。

RC造（鉄筋コンクリート造）は、最も防音性が高く、壁や床が厚いため空気音や固体音を遮断する力が強いです。特に低音の遮音性に優れています。

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、RC造に次いで防音性が高く、集合住宅の望ましい防音レベルとされる構造でございます。

木造・軽量鉄骨造は防音性が低く、壁が薄いため、特に話し声などの高音域が響きやすいことを理解しておくべきでしょう。

構造だけでなく、立地や間取りの工夫によっても、騒音リスクを大幅に下げることができます。

角部屋・最上階は隣接する部屋が減るため、隣人からの騒音リスクが大幅に下がるというメリットがあります。また、周辺環境として、大通りや線路、学校などの外部騒音源から離れているかを確認することも重要でございます。

隣の部屋と壁を接する部分に収納（クローゼット）がある間取りは、収納がクッション材となり、防音効果を高めるためおすすめです。

内見時には、以下の具体的なチェック方法で、自分で防音性を確かめてみましょう。

窓が薄いと外部の騒音が侵入しやすいため、二重サッシや防音サッシが使われているかを確認してください。

スリッパを履かずに歩いて、床の厚みや固さを体感してみましょう。また、壁を軽く叩いて、鈍い音がするか（コンクリートの厚みがある）を確認し、壁に耳を当てて隣室や外の音が聞こえるかもチェックするのが良いでしょう。

物件周辺の騒音レベルを昼と夜、平日と休日に確認することも、騒音の実態を把握するために非常に重要でございます。

騒音トラブルを避けるためには、まずRC造以上の構造を選ぶことが推奨されます。

そして、角部屋・最上階や、収納が隣室との間にある間取りを選ぶと騒音リスクが下がります。

内見時には、二重サッシの有無を確認し、壁を軽く叩いて鈍い音がするかどうかをチェックするほか、昼夜・曜日を変えて物件周辺の騒音レベルを確認することが、失敗しない物件選びの鍵となるでしょう。